【上海主角區域】

上海主角項目位于徐匯區柳州路近漕寶路，東鄰上海光大會展中心、北接上海徐匯商圈和萬體館、南面則有上海南站和錦江樂園，地處中環的漕河涇區域由于便捷地連接起外環七寶板塊及嘉閔高架九亭板塊，漕河涇高科技園區板塊更是出了名的辦公樓聚集地。漕河涇周邊的徐閔板塊也是西南又一比較成熟的區域，不僅人口密度高，具備消費力。目前知名入駐企業由日本M.A.O、騰訊、韓國船級社、香港艾博思韋宣等，由此，品質辦公載體的需求也在快速增加。

【上海主角交通】

四軌（1#線漕寶路站，3#4#9#線宜山路站，12#15#桂林公園站）三高架（內環、中環、滬閔路高架），距徐家匯商圈，至上海虹橋機場，四通八達交通十分便捷。

【上海主角項目介紹】

上海主角發展商為上海恒地倉集團，整個項目總建筑面積約2萬平方米，由建筑團隊日本M.A.O建筑事務所設計，外立面5BOX設計理念，MAO大師水準設計，對于設計客戶而言，外立面既是設計場所的標簽，LOW-E玻璃外墻，保溫隔熱、防紫外線，落地窗設計，高采光享受低碳辦公。大堂挑高11米，大氣、商務。標準層高5.55米，地下一層層高6.2米，地下層停車庫高4.6米。水景純生態廣場，6樓及12樓的露臺設計，實用性高，近450㎡空中花園，純生態辦公。打造個性辦公空間。

【上海主角銷售產品】

在售的5.55米挑高辦公樓，實用率高，LOFT辦公的不可再造性，08年后4.8米層高已經禁批，定制電梯瑞士迅達，且高度3米。三菱VRV空調（24小時辦公，可根據自身需求調節溫度，自由控制辦公成本。5.55米層高（5.2米凈高）買一層享兩層，空間自由靈活，建筑面積、700-2000平米，報價2400萬起（一房一價）

房源一：12F整層花園辦公屬性：建筑面積812㎡（7本產證），走廊：約110㎡，露臺：約400㎡（已搭建）天臺：約500㎡實際使用面積可達約1600-2000㎡，按1600㎡計算折合單價5.8萬，總價：9300萬

房源二：9F半層（901-906室、5本產證）開放式辦公屬性：建筑面積838.5㎡，走廊面積：50㎡，實際使用面積可達約1400㎡，按實際使用面積1400㎡計算，折合單價4萬，總價：5650萬

房源三：1-2F疊墅辦公（總高4層、5本產證）屬性：建筑面積558.19㎡，外擺面積：100㎡，實際使用面積可達約1000㎡，產品特色：空間展示+景觀藝術，5.55米雙層疊墅設計，大堂挑空高度可達11m，按實際使用面積可達約1000㎡，折合單價4.5萬，總價：4500萬。

【上海主角數據參數】

戶型面積700-2000平米

樓盤報價45000元/平方米

開盤時間2022-06-29

交房時間2022-06-29

開發商上海金石賓館有限公司

裝修情況精裝交付

物業公司上海恒地倉物業管理有限公司

占地面積約5000平方

建筑面積約20000平方

樓盤地址徐匯柳州路399號